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In vielen Fällen reicht die Bewertung
von Immobilien nicht aus...

sondern ein Verkehrswertgutachten muss als Grundlage vieler Entscheidungen erstellt werden. Insbesondere bei

Kauf bzw. Verkauf

einer Immobilie

Beratung in Verwertungsfragen

Vermögensauseinandersetzung

bei Scheidungen und Erbauseinandersetzungen vor Gericht

Wertgutachten für steuerliche Zwecke

oder als Grundlage für den Beleihungswert bei Finanzämtern und Banken

Ermittlung des Wertes von Rechten

und Belastungen an Grundstücken

ist die Erstellung eines in der Regel 30-seitigen Verkehrswertgutachtens zwingend vorgeschrieben.

Was können Sie von der Hagen-Sachverständigenkanzlei erwarten?

Schwerpunkte unserer Arbeit sind die Bewertung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbegrundstücken sowie Baugrundstücken. Unsere Auftraggeber sind Gerichte, Versicherungen, Banken, Rechtsanwälte, Immobilienmakler und auch Privatpersonen.

Und was ist Inhalt eines solchen Gutachtens?

Allgemeine Angaben

wie Bewertungsgrundstück und Auftragsabwicklung

Grund- und Bodenbeschreibung

Wohn- und Verkehrslage, Erschließungszustand, Altlasten, Bauplanungsrecht

Beschreibung des Gebäudes und der Außenanlagen

Roh- und Ausbaumerkmale, Wohn- und Nutzfläche

Wertermittlung Gebäude- und Bodenwert

Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszinssatz etc.

Ableitung des Verkehrswerts

Verkehrswertfestsetzung

Was werden für die Erstellung eines Gutachtens für Unterlagen benötigt?

Je mehr Informationen Sie als Auftraggeber uns als Sachverständigen geben können, desto geringer ist der Arbeitsaufwand des Sachverständigen - und somit die Kosten.

Grundbuchauszug

Versicherungsnachweis

Flurkarte (Katasterkarte)

Wohn- und Nutzflächenberechnung

Grundrisszeichung

Baubeschreibung

Sie haben Fragen? Her damit!